(?)　(?)每(Mei)个(Ge)房(Fang)子(Zi)在(Zai)出(Chu)售(Shou)之(Zhi)前(Qian)都(Du)需(Xu)要(Yao)对(Dui)自(Zi)己(Ji)的(De)房(Fang)子(Zi)进(Jin)行(Xing)定(Ding)价(Jia)，(?)由(You)于(Yu)我(Wo)们(Men)不(Bu)是(Shi)特(Te)别(Bie)的(De)专(Zhuan)业(Ye)，(?)在(Zai)对(Dui)于(Yu)房(Fang)子(Zi)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)方(Fang)面(Mian)可(Ke)能(Neng)想(Xiang)的(De)不(Bu)是(Shi)特(Te)别(Bie)的(De)到(Dao)位(Wei)，(?)因(Yin)此(Ci)很(Hen)多(Duo)想(Xiang)要(Yao)卖(Mai)房(Fang)子(Zi)的(De)业(Ye)主(Zhu)都(Du)想(Xiang)找(Zhao)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)公(Gong)司(Si)来(Lai)对(Dui)自(Zi)己(Ji)的(De)房(Fang)子(Zi)进(Jin)行(Xing)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)，(?)泰(Tai)安(An)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)小(Xiao)编(Bian)教(Jiao)大(Da)家(Jia)在(Zai)评(Ping)估(Gu)房(Fang)子(Zi)的(De)时(Shi)候(Hou)可(Ke)以(Yi)从(Cong)几(Ji)个(Ge)方(Fang)面(Mian)进(Jin)行(Xing)考(Kao)虑(Lu)。(?)

　(?)　(?)对(Dui)于(Yu)二(?)手(Shou)房(Fang)来(Lai)说(Shuo)，(?)房(Fang)龄(Ling)对(Dui)于(Yu)价(Jia)格(Ge)的(De)影(Ying)响(Xiang)还(Huan)是(Shi)比(Bi)较(Jiao)大(Da)的(De)。(?)你(Ni)购(Gou)买(Mai)的(De)房(Fang)子(Zi)没(Mei)有(You)装(Zhuang)修(Xiu)入(Ru)住(Zhu)，(?)跟(Gen)你(Ni)装(Zhuang)修(Xiu)了(Liao)入(Ru)住(Zhu)了(Liao)一(Yi)段(Duan)时(Shi)间(Jian)后(Hou)再(Zai)卖(Mai)掉(Diao)，(?)价(Jia)格(Ge)是(Shi)有(You)差(Cha)别(Bie)的(De)。(?)一(Yi)般(Ban)来(Lai)说(Shuo)，(?)新(Xin)房(Fang)的(De)价(Jia)格(Ge)较(Jiao)高(Gao)，(?)其(Qi)次(Ci)就(Jiu)是(Shi)5-10年(Nian)房(Fang)龄(Ling)的(De)房(Fang)子(Zi)，(?)如(Ru)果(Guo)是(Shi)超(Chao)过(Guo)20年(Nian)房(Fang)龄(Ling)的(De)就(Jiu)称(Cheng)得(De)上(Shang)是(Shi)老(Lao)房(Fang)子(Zi)了(Liao)，(?)老(Lao)房(Fang)子(Zi)的(De)售(Shou)价(Jia)相(Xiang)对(Dui)是(Shi)比(Bi)较(Jiao)低(Di)一(Yi)些(Xie)的(De)。(?)在(Zai)这(Zhe)里(Li)小(Xiao)编(Bian)也(Ye)要(Yao)说(Shuo)明(Ming)一(Yi)点(Dian)，(?)由(You)于(Yu)受(Shou)到(Dao)市(Shi)场(Chang)追(Zhui)捧(Peng)供(Gong)不(Bu)应(Ying)求(Qiu)的(De)二(?)手(Shou)房(Fang)可(Ke)能(Neng)会(Hui)因(Yin)为(Wei)其(Qi)性(Xing)能(Neng)在(Zai)定(Ding)价(Jia)上(Shang)忽(Hu)略(Lue)一(Yi)些(Xie)减(Jian)分(Fen)的(De)因(Yin)素(Su)，(?)另(Ling)外(Wai)，(?)房(Fang)主(Zhu)在(Zai)为(Wei)自(Zi)己(Ji)的(De)二(?)手(Shou)房(Fang)定(Ding)价(Jia)时(Shi)要(Yao)考(Kao)虑(Lu)到(Dao)当(Dang)地(Di)房(Fang)价(Jia)的(De)整(Zheng)体(Ti)或(Huo)者(Zhe)是(Shi)贬(Bian)值(Zhi)幅(Fu)度(Du)。(?)

　(?)　(?)地(Di)段(Duan)也(Ye)是(Shi)定(Ding)价(Jia)房(Fang)子(Zi)的(De)一(Yi)个(Ge)很(Hen)重(Zhong)要(Yao)的(De)标(Biao)准(Zhun)。(?)市(Shi)中(Zhong)心(Xin)的(De)房(Fang)子(Zi)价(Jia)格(Ge)跟(Gen)郊(Jiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)还(Huan)是(Shi)有(You)很(Hen)大(Da)的(De)区(Qu)别(Bie)的(De)，(?)因(Yin)此(Ci)在(Zai)对(Dui)自(Zi)己(Ji)房(Fang)子(Zi)进(Jin)行(Xing)定(Ding)价(Jia)的(De)时(Shi)候(Hou)，(?)要(Yao)知(Zhi)道(Dao)你(Ni)周(Zhou)围(Wei)房(Fang)子(Zi)的(De)定(Ding)价(Jia)大(Da)约(Yue)在(Zai)多(Duo)少(Shao)。(?)如(Ru)果(Guo)是(Shi)在(Zai)一(Yi)个(Ge)较(Jiao)高(Gao)的(De)地(Di)段(Duan)等(Deng)级(Ji)当(Dang)然(Ran)会(Hui)拉(La)高(Gao)房(Fang)子(Zi)的(De)价(Jia)格(Ge)。(?)尤(You)其(Qi)是(Shi)当(Dang)该(Gai)房(Fang)子(Zi)周(Zhou)围(Wei)的(De)地(Di)段(Duan)已(Yi)经(Jing)全(Quan)部(Bu)开(Kai)发(Fa)完(Wan)毕(Bi)，(?)不(Bu)再(Zai)有(You)新(Xin)的(De)项(Xiang)目(Mu)进(Jin)行(Xing)建(Jian)设(She)的(De)情(Qing)况(Kuang)下(Xia)，(?)房(Fang)产(Chan)地(Di)段(Duan)本(Ben)身(Shen)的(De)特(Te)性(Xing)就(Jiu)会(Hui)带(Dai)来(Lai)不(Bu)可(Ke)估(Gu)量(Liang)的(De)价(Jia)值(Zhi)空(Kong)间(Jian)。(?)另(Ling)外(Wai)，(?)一(Yi)个(Ge)规(Gui)划(Hua)完(Wan)善(Shan)的(De)区(Qu)域(Yu)会(Hui)为(Wei)本(Ben)地(Di)放(Fang)地(Di)方(Fang)提(Ti)供(Gong)2%到(Dao)5%的(De)加(Jia)价(Jia)空(Kong)间(Jian)。(?)

　(?)　(?)你(Ni)所(Suo)售(Shou)出(Chu)的(De)房(Fang)子(Zi)的(De)外(Wai)部(Bu)环(Huan)境(Jing)对(Dui)于(Yu)房(Fang)子(Zi)的(De)定(Ding)价(Jia)也(Ye)有(You)一(Yi)定(Ding)的(De)影(Ying)响(Xiang)。(?)如(Ru)果(Guo)是(Shi)你(Ni)所(Suo)出(Chu)售(Shou)的(De)房(Fang)子(Zi)外(Wai)部(Bu)环(Huan)境(Jing)佳(Jia)、(?)绿(Lu)化(Hua)面(Mian)积(Ji)也(Ye)很(Hen)好(Hao)、(?)交(Jiao)通(Tong)便(Bian)利(Li)、(?)医(Yi)疗(Liao)学(Xue)校(Xiao)超(Chao)市(Shi)等(Deng)条(Tiao)件(Jian)都(Du)配(Pei)套(Tao)齐(Qi)全(Quan)的(De)话(Hua)是(Shi)比(Bi)较(Jiao)容(Rong)易(Yi)出(Chu)手(Shou)的(De)，(?)有(You)时(Shi)候(Hou)房(Fang)子(Zi)每(Mei)平(Ping)米(Mi)加(Jia)价(Jia)2%到(Dao)5%左(Zuo)右(You)也(Ye)有(You)人(Ren)愿(Yuan)意(Yi)去(Qu)购(Gou)买(Mai)。(?)

　(?)　(?)好(Hao)的(De)楼(Lou)梯(Ti)结(Jie)构(Gou)、(?)层(Ceng)高(Gao)和(He)朝(Chao)向(Xiang)都(Du)是(Shi)为(Wei)房(Fang)子(Zi)加(Jia)分(Fen)的(De)一(Yi)个(Ge)重(Zhong)要(Yao)因(Yin)素(Su)。(?)通(Tong)常(Chang)情(Qing)况(Kuang)下(Xia)，(?)一(Yi)个(Ge)楼(Lou)层(Ceng)较(Jiao)好(Hao)、(?)比(Bi)较(Jiao)朝(Chao)阳(Yang)的(De)好(Hao)房(Fang)子(Zi)要(Yao)比(Bi)在(Zai)这(Zhe)些(Xie)方(Fang)面(Mian)有(You)些(Xie)次(Ci)之(Zhi)的(De)房(Fang)子(Zi)贵(Gui)出(Chu)3%到(Dao)8%左(Zuo)右(You)，(?)其(Qi)次(Ci)，(?)建(Jian)筑(Zhu)的(De)质(Zhi)量(Liang)以(Yi)及(Ji)内(Nei)部(Bu)的(De)装(Zhuang)修(Xiu)的(De)优(You)劣(Lie)程(Cheng)度(Du)也(Ye)是(Shi)影(Ying)响(Xiang)房(Fang)产(Chan)价(Jia)格(Ge)的(De)一(Yi)个(Ge)重(Zhong)要(Yao)因(Yin)素(Su)。(?)

　(?)　(?)对(Dui)于(Yu)同(Tong)样(Yang)的(De)室(Shi)内(Nei)面(Mian)积(Ji)，(?)户(Hu)型(Xing)好(Hao)，(?)采(Cai)光(Guang)性(Xing)好(Hao)的(De)理(Li)想(Xiang)房(Fang)产(Chan)是(Shi)大(Da)部(Bu)分(Fen)购(Gou)房(Fang)者(Zhe)重(Zhong)点(Dian)关(Guan)注(Zhu)的(De)地(Di)方(Fang)，(?)因(Yin)此(Ci)在(Zai)这(Zhe)些(Xie)方(Fang)面(Mian)房(Fang)主(Zhu)在(Zai)定(Ding)价(Jia)的(De)时(Shi)候(Hou)可(Ke)以(Yi)高(Gao)于(Yu)其(Qi)他(Ta)房(Fang)产(Chan)的(De)价(Jia)格(Ge)。(?)

　(?)　(?)以(Yi)上(Shang)就(Jiu)是(Shi)泰(Tai)安(An)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)小(Xiao)编(Bian)总(Zong)结(Jie)的(De)一(Yi)些(Xie)对(Dui)于(Yu)房(Fang)屋(Wu)价(Jia)格(Ge)评(Ping)估(Gu)的(De)一(Yi)些(Xie)方(Fang)面(Mian)，(?)看(Kan)了(Liao)上(Shang)面(Mian)的(De)介(Jie)绍(Shao)，(?)对(Dui)于(Yu)房(Fang)子(Zi)价(Jia)格(Ge)的(De)评(Ping)估(Gu)大(Da)体(Ti)了(Liao)解(Jie)了(Liao)吧(Ba)？(?)如(Ru)果(Guo)还(Huan)是(Shi)不(Bu)太(Tai)了(Liao)解(Jie)的(De)话(Hua)，(?)可(Ke)以(Yi)与(Yu)我(Wo)们(Men)取(Qu)得(De)联(Lian)系(Xi)。(?)